[Guía] Cómo acceder a las ayudas a la vivienda en 2023

¿Te gustaría comprar o alquilar una casa este año pero piensas que tu situación económica hace que sea imposible?

Si quieres descubrir cómo pagar menos este año por tu casa, sigue leyendo que te quiero contar todo sobre las ayudas a la vivienda de 2023.

Las ayudas a la vivienda son una serie de subvenciones que ofrece el Estado a través de las Comunidades Autónomas para facilitar el acceso a un hogar a las personas que tienen más complicaciones para lograrlo.

La clave más importante y que te interesa sobre estas ayudas es que aunque es de carácter estatal, las encargadas de administrarlas son las comunidades autónomas.

De esa manera, cada una tiene su propio criterio, con base en necesidades concretas, para ofrecerlas.

¿Cuándo se solicitan las ayudas a la vivienda?

Todas las ayudas estatales a las que puedes acceder en el año 2023 se encuentran dentro del Plan de Vivienda 2018-2021 estatal.

Esto es una gran noticia para ti. Se trata de un plan que ha funcionado durante los últimos años y que está estable, a pesar de la gran incertidumbre política que acompaña a España.

Sin embargo, no es el Estado quien decide cuándo, cómo o dónde se distribuye, sino que es cada Comunidad Autónoma la que debe tomar el testigo.

Y como es ella la que se decida, los plazos de solicitud de las ayudas dependen de ellas.

Por ello te quiero decir que este artículo se actualizará periódicamente para que puedas encontrar en él las fechas en las que tu Comunidad autónoma activa el plazo de ayudas a la vivienda 2023.

Si en una determinada Comunidad Autónoma no encuentras la fecha, esto significa que todavía no se ha anunciado.

¿Por qué se entregan estas ayudas a la vivienda?

Como toda subvención pública, el objetivo de las ayudas a la vivienda es facilitar una tarea a un determinado grupo que por sus características y situación actual se enfrenta a una dificultad para conseguirlo.

Tal y como sabes, hoy en día existe un problema muy grande de acceso a la vivienda de determinados grupos y la meta de estas ayudas es la de permitir que ese paso pueda darse.

Y como te comentaba en el apartado anterior, al final es cada Comunidad Autónoma la que decide quiénes son los grupos más débiles en su territorio y de esta manera organizan las ayudas para ofrecer soluciones a los problemas locales.

Ayudas a la vivienda de la Comunidad de Madrid

La Comunidad de Madrid realiza un esfuerzo muy potente de ayudas a la vivienda en el marco del alquiler.

El objetivo del Gobierno regional es que todos los grupos que se encuentran en una situación complicada puedan acceder a un hogar que los altos precios están negándoles.

Los objetivos de sus ayudas buscan facilitar el disfruta de una vivienda en régimen de alquiler a:

Sectores de población con escasos medios económicos.
Jóvenes menores de 35 años en el momento de la solicitud.

¿Hay más beneficiarios de las ayudas a la vivienda en la Comunidad de Madrid?

Sí.

La Comunidad de Madrid tiene previstos fondos para casos excepcionales recogidos en su reglamento.

La última versión indica lo siguiente:

Familias numerosas
Familias monoparentales con cargas familiares
Unidades de convivencia con alguna víctima acreditada de violencia de género
Unidades de convivencia con alguna víctima acreditada de terrorismo
Unidades de convivencia que cuenten con algún miembro con discapacidad
Unidades de convivencia con todos los miembros en situación de desempleo
Unidades de convivencia con todos sus miembros mayores de 65 años

¿Qué requisitos hay que cumplir para ser beneficios de estas ayudas?

Sé que si te hablo en términos legales este artículo puede ser un poco complicado de entender.

Sin embargo, no me atrevo a prepararte un texto en el que te explique cómo puedes acceder a las ayudas a la vivienda y no emplear un lenguaje lo más técnico posible.

Los matices importan y mucho en el derecho y por ello quiero ser lo más preciso posible.

Ser titular de un contrato de arrendamiento conforme a la LAU.
Que la vivienda arrendada sea la residencia habitual y permanente.
La renta mensual de la vivienda ha de ser igual o inferior a 600 € mensuales, o 900 € en determinados casos.
Estar incluido en alguno de los sectores declarados preferentes.
Poseer nacionalidad española o residencia legal en España.
No ser propietario o usufructuario de una vivienda en España. Excepciones:
- Partes alícuotas de herencias.
- No disponibilidad por separación o divorcio.
- Inaccesibilidad a la misma por discapacidad.
- Imposibilidad de ocuparla por causas ajenas a su voluntad.
No tener parentesco en primer o segundo grado con el arrendador.
No ser socio o partícipe del arrendador.
No estar incurso en alguna de las circunstancias previstas en el art. 13 de la Ley General de Subvenciones.
No haber sido objeto de revocación de las ayudas previstas en un Plan de Vivienda.
El límite máximo de ingresos en ningún caso podrá superar los siguientes umbrales:
- 3 veces el IPREM: 22.558,77€.
- 4 veces IPREM: 30.078,36€ – para familias numerosas de categoría general y unidades de convivencia con algún discapacitado.
- 5 veces IPREM: 37.597,95€ – para familias numerosas de categoría especial y unidades de convivencia con algún discapacitado de los especificados en la Orden de convocatoria.

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Así que al llegar este punto lo más importante es determinar cómo se calcula todo esto del IPREM, ¿verdad? Es una palabra tan extraña que no me sorprende nada que no la hayas escuchado jamás.

IPREM significa Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples y se refiere a un indicador para la concesión de ayudas, becas y subvenciones de estado.

Al final, se trata de un valor que actúa como referencia para ofrecer ayudas.

Hasta 2004 se empleaba el Salario Mínimo Internacional, pero pronto se percataron de que no funcionaba de manera precisa.

¿Cómo funcionan las ayudas a la vivienda para jóvenes?

Tal y como te comentaba hace unos cuantos apartados, uno de los principales beneficiarios de las ayudas a la vivienda en la Comunidad de Madrid son los jóvenes menores de 35 años.

Sin embargo, ¿pueden acceder todos los jóvenes a estas ayudas o necesitan cumplir unos requisitos?

Pues te cuento ahora mismo sus requisitos:

Que la vivienda arrendada sea la residencia habitual y permanente.
La renta mensual de la vivienda ha de ser igual o inferior a 600 € mensuales, o 900 € en determinados casos.
Estar incluido en alguno de los sectores declarados preferentes.
Poseer nacionalidad española o residencia legal en España.
No ser propietario o usufructuario de una vivienda en España. Excepciones:
- Partes alícuotas de herencias.
- No disponibilidad por separación o divorcio.
- Inaccesibilidad a la misma por discapacidad.
- Imposibilidad de ocuparla por causas ajenas a su voluntad.
No tener parentesco en primer o segundo grado con el arrendador.
No ser socio o partícipe del arrendador.
No estar incurso en alguna de las circunstancias previstas en el art. 13 de la Ley General de Subvenciones.
No haber sido objeto de revocación de las ayudas previstas en un Plan de Vivienda.
El límite máximo de ingresos en ningún caso podrá superar los siguientes umbrales:
- 3 veces el IPREM: 22.558,77€.
- 4 veces IPREM: 30.078,36€ – para familias numerosas de categoría general y unidades de convivencia con algún discapacitado.
- 5 veces IPREM: 37.597,95€ – para familias numerosas de categoría especial y unidades de convivencia con algún discapacitado de los especificados en la Orden de convocatoria.

¿Qué documentación necesitas para acceder a la ayuda a la vivienda en 2023?

Ya sabes que esto de la burocracia es un aburrimiento para todos, pero cuando el premio es tan jugoso como una ayuda al alquiler merece la pena pasar por el aro, ¿no?

Pues mira, como te imaginas tendrás que rellenar algún que otro papel y presentar unos cuantos documentos.

En concreto, estos, para que no te pierdas:

Solicitud
Copia del DNI/NIE de los arrendatarios
Copia del contrato de arrendamiento
En el caso de menores de 35 años, y para el supuesto de no ser aún titular de un contrato, declaración responsable de estar en condiciones de suscribir un contrato de arrendamiento conforme a la LAU
Volante de empadronamiento histórico y colectivo.
Fotocopia de la Declaración del IRPF del solicitante y convivientes o bien certificado de imputaciones de la AEAT.
Y/o otra documentación justificativa de los ingresos anuales.
Documentación acreditativa en caso de sectores preferentes.

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Si tienes dudas sobre cualquiera de los documentos que te he citado, déjame tu pregunta en los comentarios y te responderemos más rápido que el rayo.

Ayudas a la vivienda en Cataluña

En Cataluña la problemática de la vivienda es tan poderosa como en la Comunidad de Madrid y por ello están preparando distintas ayudas a la vivienda para 2023.

Estas son:

Ayudas al alquiler para jóvenes menores de 35 años;
Ayudas al alquiler para personas mayores de 65 años titulares de contratos de alquiler con prórroga forzosa;
Ayudas al alquiler para personas que se encuentran en condiciones especiales;
Ayudas al alquiler para personas arrendatarias de viviendas administradas por operadores de parque público;
Zonas de protección oficial.

Por ahora la Generalitat no ha publicado las fechas para solicitar las ayudas a la vivienda 2023.

En cuanto esta información esté disponible actualizaré el artículo para acercártela.

Ayudas a la vivienda en el País Vasco

El siguiente lugar donde hay que parar es el País Vasco y el hecho de que sean la única Comunidad Autónoma de este artículo donde exista un régimen fiscal especial lo hace muy atractivo.

Las ayudas para la vivienda que encontrarás en esta Comunidad son:

Ayudas para la compra de vivienda

VPP

El Gobierno Vasco tiene previstas una serie de ayudas para adquirir una Vivienda de Protección Pública (VPP, para los amigos).

Esta financiación puede llegar a las viviendas de protección pública edificadas, tranto en propiedad plena como en derecho de superficie con sus anejos.

¿Y cuánto puedes recibir en cada caso?

* La financiación no superará el 80 % del valor de tasación de la vivienda.
* El 60 % del valor de tasación de los anejos vinculados.
* El 30 % del valor de tasación de los anejos no vinculados que se adquieran conjuntamente en el mismo edificio, unidad edificatoria o promoción